Das war die Expo Real 2017

Apleona hat sich nach der Mipim im Frühjahr dieses Jahres erstmals auch auf der größten deutschen Immobilien- und Standortmesse Expo Real in München präsentiert. Vier Tage, vom 3. bis 6. Oktober, stellten circa 200 Kolleginnen und Kollegen am neu konzipierten Messestand, auf Kundenveranstaltungen, Panels und im direkten Gespräch, die Leistungen von Apleona in den Geschäftsbereichen Facility Management, Real Estate Advisory, Innenausbau und Gebäudetechnik vor. Mehr Infos

Meet us at Mipim 2018

Jedes Jahr im Frühjahr versammelt die Mipim die einflussreichsten Akteure der internationalen Immobilienwirtschaft in Cannes. Besuchen Sie Apleona vom 13.–16. März 2018 an unserem Messestand in der Riviera Halle und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen für Immobilien und Immobilienportfolios in ganz Europa.

Asset Management

Wir bieten Ihnen proaktives, strategisches und operatives Asset Management basierend auf langjähriger Erfahrung mit Immobilieninvestments. So steigern wir Ihren Portfolioertrag im täglichen Betrieb und unterstützen Sie bei der Strategieentwicklung auf Objekt- und Portfolioebene. Unabhängig davon, ob Ihre Immobilienstrategie kurz-, mittel- oder langfristig ist, tragen wir zu ihrer Umsetzung bei.

Im Asset Management bieten wir Ihnen Komplettlösungen für Portfolien oder Einzelobjekte, bei denen wir Ihnen vom Ankaufsprozess, über das Management, die Instandhaltung und Vermietung bis zum späteren Verkauf zur Verfügung stehen. Dabei können wir Sie neben den objektspezifischen Themen auch auf Gesellschaftseben mit Liquiditäts- und Businessplanungen, sowie einem maßgeschneiderten Reporting unterstützen. Wir übernehmen nach Ihren Wünschen die Eigentümervertretung und koordinieren und optimieren so die Nutzung weiterer Dienstleister, um Kosten und Prozesse zu verbessern. Durch unser breites Netzwerk bieten wir Ihnen Zugang zu Marktinformationen und helfen Ihnen diese für die Optimierung Ihrer Immobilienstrategie zu nutzen. Wir haben ein erfahrenes Team an Asset Managern, das hohen Ansprüchen an Qualität und Internationalität gerecht werden kann. Gerne bieten wir Ihnen auch einzelne Bausteine unseres Leistungsspektrums an, um Ihre internen Prozesse zu unterstützen.

Unsere Kunden profitieren von unserer großen Einsatzbereitschaft, der langjährigen Erfahrung in der Betreuung komplexer Immobilien sowie der Bandbreite unserer Dienstleistungen. Wir bieten Investoren und Eigentümern alle Leistungen zur Steigerung des Wertes Ihrer Immobilien an und können Potentiale durch umfangreiches Wissen und lokales Netzwerk konkret einschätzen. Über das lokale und strategische Asset Management hinaus übernehmen wir zusätzliche Aufgaben wie die Erstellung von  Businessplänen und das Reporting nach angelsächsischen Standards sowie die vollständige Administration der Objektgesellschaftsstrukturen inklusive Liquiditätsmanagement und –planung.

Proaktive Planung, Steuerung, Umsetzung und Kontrolle sämtlicher Wertfaktoren

  • Realisierung Ihrer Investmentstrategie auf Portfolio- und Objektebene
  • Entwicklung ganzheitlicher Managementlösungen

Langjährige Markterfahrung und höchste Qualitätsstandards

  • Langjährige Erfahrung im Management komplexer Immobilien und Trophy Buildings
  • Mehrsprachig, international und interkulturell erfahren

Entwicklung der Objektstrategie

  • Übertragung Ihrer Investmentstrategie in eine operative Portfolio-/Objektstrategie 
  • Festlegung von Zielwerten für Rendite und Risiko 
  • Festlegung von Portfolio- und Objektzielen wie z.B. Objektwert, Mietermix, Leerstand

Identifikation und Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen

  • Abbau von Leerstand und Realisierung von Mietsteigerungspotenzialen
  • Senkung laufender Kosten und Optimierung des Kosten-Nutzen-Verhältnisses
  • Umsetzung der Nachhaltigkeitsstandards und Optimierung des Ressourceneinsatzes
  • Steuerung von Instandhaltungs-, Wartungs- und Umbaumaßnahmen

Transaction Support / Due Diligence

  • Begleitung von An- und Verkäufen 
  • Vorbereitung, Durchführung und Steuerung von Due Diligence im Rahmen von Transaktionen

Eigentümervertretung vor Ort

  • Übernahme von Eigentümeraufgaben wie zum Beispiel Vertretung in der Steuerung von Instandhaltungsmaßnahmen, Vermietung etc.
  • Sicherstellung Ihrer Eigentümerinteressen in Verhandlungen und Gesprächen mit Dritten

Geschäfts- und Liquiditätsplanung

  • Controlling des Objektbudgets sowie Monitoring der Objektperformance 
  • Szenarioanalysen und Risikomanagement auf Objektebene
  • Erstellung von vorausschauenden Prognosen für die kurz- und mittelfristige Finanzplanung

Lokale Marktkenntnisse und Netzwerke

  • Laufende Beobachtung der relevanten Investmentmärkte sowie der lokalen Mietmärkte
  • Informationen aus erster Hand für Benchmarking, Mieter- und Investorenansprache

Effiziente Dienstleistersteuerung

  • Steuerung und Controlling externer Dienstleister wie Property Management und Facility Management
  • Professionelle Begleitung von Qualitätsaudits

Hohe Reporting-Standards und Datenqualität

  • Sicherstellung der vollständigen Dokumentation und Datentransparenz
  • Verlässliche Datenbasis für das strategische Portfoliomanagement sowie zur Transaktionsbegleitung
  • Datenraummanagement
  • Entwicklung eines maßgeschneiderten Reportings

Maßgeschneidertes Leistungsbild

  • Bedarfsabhängige Auswahl von Leistungsbausteinen
  • Hohe Flexibilität bei der Anpassung an Prozesse und Vorgaben des Kunden

Ihre Ansprechpartnerin

Barbara Linnemann
Co-Head of Investment Management
Bockenheimer Anlage 15
60322 Frankfurt
Telefon: + 49 69 244334314

Wir bieten Ihnen ein hoch-motiviertes multi-disziplinäres Team, welches auf das wertsteigernde Asset Management Ihrer Immobilien spezialisiert ist.

Barbara Linnemann

Standorte Real Estate

Apleonas Real Estate Spezialisten sind in folgenden europäischen Ländern aktiv:

Weltweit vernetzt

Apleona Real Estate Management ist Mitglied von GVA Worldwide

GVA Worldwide