Das war die Expo Real 2017

Apleona hat sich nach der Mipim im Frühjahr dieses Jahres erstmals auch auf der größten deutschen Immobilien- und Standortmesse Expo Real in München präsentiert. Vier Tage, vom 3. bis 6. Oktober, stellten circa 200 Kolleginnen und Kollegen am neu konzipierten Messestand, auf Kundenveranstaltungen, Panels und im direkten Gespräch, die Leistungen von Apleona in den Geschäftsbereichen Facility Management, Real Estate Advisory, Innenausbau und Gebäudetechnik vor. Mehr Infos

Meet us at Mipim 2018

Jedes Jahr im Frühjahr versammelt die Mipim die einflussreichsten Akteure der internationalen Immobilienwirtschaft in Cannes. Besuchen Sie Apleona vom 13.–16. März 2018 an unserem Messestand in der Riviera Halle und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen für Immobilien und Immobilienportfolios in ganz Europa.

Property Management

In Deutschland zählen wir zu den marktführenden Immobiliendienstleistern mit einer hervorragenden Expertise im Bereich Property Management. Diese langjährige Erfahrung in der aktiven Immobiliensteuerung bieten wir an, um den optimalen Betrieb Ihrer Immobilie durch eine ganzheitliche Betreuung zu gewährleisten. Wir richten uns flexibel und mit hoher Dienstleistungsorientierung an Ihren Wünschen und Bedürfnissen aus, und führen unsere kaufmännischen und technischen Dienstleistungen mit hoher Qualität und Verlässlichkeit aus.

Wir repräsentieren Sie als Eigentümervertreter und stellen die optimale Umsetzung Ihrer Immobilienstrategie im Tagesgeschäft sicher. Durch unsere deutschlandweite Präsenz können wir Ihnen Knowhow über lokale Marktgegebenheiten zur Verfügung stellen und sind nahe an Ihrer Immobilie. Unser einzigartiges Rollenmodell bietet Ihnen aufgrund der klaren Strukturen unsere Teams vor Ort eine bestmögliche Serviceorientierung: Der Property Manager konzentriert sich auf die Mieterbetreuung, der Property Manager Technik auf die Steuerung und Überwachung der Facility Management Dienstleister und der Property Manager Service verantwortet die effiziente Bearbeitung aller administrativen kaufmännischen Tätigkeiten. Unser Property Manager Projekte weisen langjährige Expertise und Kompetenz in der Umsetzung von HOAI und AHO Projekten auf. Hierzu gehören beispielsweise  Mieterausbauten, Brandschutz- und Tiefgaragensanierungen und Dachsanierungen. Mit unseren Immobiliensystemen bieten wir optimale systemische Unterstützung für alle relevanten Prozesse. Ein auf Ihre Bedürfnisse individuell abgestimmtes Reporting und Controlling sichert Ihnen dabei jederzeit einen präzisen Einblick in Ihre Immobilie.  Je nach Kundenwunsch können wir dabei auf kundenspezifischen oder unserem eigenen System arbeiten. 

Unsere Management-Dienstleistungen basieren auf bewährten und schlanken Prozessen, die durch digitale Tools unterstützt werden. Dies sichert den reibungslosen Betrieb bei optimalem Ressourceneinsatz. Wir legen großen Wert auf eine optimale Vorbereitung bei einer Mandatsübernahme (Start-Up). Unsere Ziele sind hohe Mieterzufriedenheit, proaktive Lösungsansätze und die aktive Steuerung der externen Nachunternehmer, um Mehrwert für die Immobilienportfolios unserer Kunden zu generieren. Wir bieten Ihnen zudem eine zentralisierte Objektbuchhaltung und Nebenkostenabrechnung zur optimalen Verwaltung aller operativen Zahlungsströme  sowie ein akkurates Management der betrieblichen Cashflows. Die effiziente Überwachung der Mietverträge und Zahlungsströme sichert dabei transparente Einblicke in eingegangene und ausstehende Positionen und ermöglicht so ein konsequentes Forderungs- und Zahlungsmanagement. 

Aktives kaufmännisches & technisches Property Management

  • Objektverwaltung, -bewirtschaftung und –buchhaltung
  • Instandhaltung und Modernisierung

Nutzungsspezifische Expertise und hochwertige Dienstleistungen

  • Langjährige Erfahrung in büro- und mischgenutzten Gebäuden
  • Hochqualitativ und dabei kosteneffizient

Operative Objektbetreuung

  • Operative Umsetzung der Immobilienstrategie  
  • Eigentümervertretung und lokale Repräsentanz 
  • Laufendes Management und Vermietung

Effiziente Bewirtschaftung

  • Quantifizierung von wertsteigernden und Kosten reduzierenden Maßnahmen 
  • Umsetzung Ihrer Zielvorgaben z.B. Objektzustand, Leerstandsquoten oder Instandhaltungsaufwand  

Steuerung FM und Dienstleister

  • Sicherstellung der Vertragserfüllung durch Einsatz moderner IT-systeme 
  • Auditierung von Qualität und Wirtschaftlichkeit

Steuerung des operativen Cash-Flows

  • Zentralisierte Objektbuchhaltung und Nebenkostenabrechnung in Eigenleistung
  • Transparenz über eingegangene und ausstehende Positionen

Reporting

  • Transparentes Standard-Reporting
  • Fundierte und präzise Entscheidungs- und Planungsgrundlagen

Direkte Mieterkommunikation

  • Aktives Mietermanagement durch lokale Ansprechpartner vor Ort
  • Hohe Mieterzufriedenheit als Selbstanspruch

Interdisziplinäre interne Experten

  • Projektmanagement für Instandhaltungs-, Wartungs- und Umbaumaßnahmen
  • Beratung zu Spezialthemen

Effiziente digitale Tools

  • Nachhaltigkeitsstandards umsetzen
  • Dienstleistersteuerung vereinfachen (Quality App)

Vermietungsmanagement

  • Vermietungspotenziale aufzeigen
  • Office Staging

Ihr Ansprechpartner

Dr. Ralf Lehmann
Head of Property & Centre Management
An der Gehespitz 50
63263 Neu-Isenburg
Telefon: +49 6102 45 2400

Wir bieten Ihnen individuell auf Sie abgestimmte Lösungen für einen reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie und garantieren höchste Mieter-zufriedenheit.

Dr. Lehmann

Standorte Real Estate

Apleonas Real Estate Spezialisten sind in folgenden europäischen Ländern aktiv:

Weltweit vernetzt

Apleona Real Estate Management ist Mitglied von GVA Worldwide

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